Finanzen

Bausparen Vergleich 2026: Beste Bausparkassen in Österreich

Bausparen Österreich 2026: Zinsen, Prämien, Konditionen im Vergleich. Raiffeisen, s Bausparkasse, BAWAG, Wüstenrot – welche ist die beste?

Von CheckEverything.at Redaktion•27. Februar 2026•10 Min. Lesezeit

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Was ist Bausparen?

Bausparen ist in Österreich eine der beliebtesten Sparformen: Über 5 Millionen Bausparverträge gibt es im Land. Die Kombination aus staatlicher Prämie, garantierten Zinsen und Einlagensicherung macht Bausparen zu einer sicheren Anlage.

Wie funktioniert Bausparen?

Ansparphase (6 Jahre): Sie zahlen monatlich oder jährlich ein
Staatliche Prämie: Der Staat zahlt bis zu 1,5% auf Ihre Einzahlungen (max. 1.200 €/Jahr)
Zinsen: Garantierter Basiszins + eventueller Bonus
Auszahlung: Nach 6 Jahren frei verfügbar

Bauspar-Prämie 2026

Die staatliche Bausparprämie für 2026 beträgt:

Staatliche Prämie 2026

Prämiensatz: 1,5% auf Einzahlungen
Maximale Einzahlung: 1.200 €/Jahr
Maximale Prämie: 18 €/Jahr
Prämienberechtigt: Jeder mit Wohnsitz in Österreich

Hinweis: Die Prämie wird jährlich vom Finanzministerium festgelegt und kann sich ändern.

Bausparkassen Vergleich 2026

Die 4 Bausparkassen in Österreich

Bausparkasse	Basiszins	Bonuszins*	Gesamt	Besonderheit
Raiffeisen Bausparkasse	0,50%	bis 1,00%	bis 1,50%	Treue-Bonus
s Bausparkasse	0,50%	bis 1,25%	bis 1,75%	Höchster Bonus
BAWAG Wohnbaubank	0,40%	bis 0,85%	bis 1,25%	Flexibilität
Wüstenrot	0,45%	bis 0,80%	bis 1,25%	Einfache Tarife

*Bonuszins abhängig von Vertragsdauer, Einzahlungsverhalten und Tarif. Stand: Februar 2026

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Was bringt Bausparen wirklich?

Beispielrechnung: 6 Jahre Bausparen

Rechenbeispiel: 100 €/Monat einzahlen

Über 6 Jahre:

Einzahlungen: 100 € × 72 Monate = 7.200 €
Staatliche Prämie: 1,5% × 1.200 € × 6 Jahre = 108 €
Zinsen (Ø 1,2% p.a.): ca. 260 €
Gesamt nach 6 Jahren: ~7.568 €

Effektive Rendite: ca. 1,7% p.a. (inkl. Prämie)

Vergleich mit anderen Sparformen

Sparform	Zinsen/Rendite	Sicherheit	Bindung
Bausparen	~1,7% (inkl. Prämie)	Sehr hoch	6 Jahre
Festgeld (1 Jahr)	2,5–3,5%	Sehr hoch	1 Jahr
Tagesgeld	1,5–2,5%	Sehr hoch	Keine
ETF-Sparplan	7–10% (historisch)	Mittel (Schwankungen)	Keine

Für wen lohnt sich Bausparen?

Empfehlenswert für:

Sicherheitsorientierte Sparer – garantierte Zinsen, Einlagensicherung
Langfristige Sparziele – 6 Jahre Bindung akzeptabel
Wer staatliche Förderung mitnehmen will – Prämie ist "Gratis-Geld"
Eltern für Kinder – Jedes Kind kann einen eigenen Bausparvertrag haben

Weniger sinnvoll für:

Renditeorientierte Anleger – ETFs bringen langfristig mehr
Wer Flexibilität braucht – 6 Jahre Bindung
Bei kleinen Beträgen – Unter 50 €/Monat oft nicht lohnend

Tipps für den Bauspar-Abschluss

1. Maximale Einzahlung nutzen

Die staatliche Prämie gibt es nur auf max. 1.200 €/Jahr. Zahlen Sie also:

100 €/Monat oder
1.200 € Einmalzahlung jährlich

2. Bonus-Konditionen prüfen

Viele Bausparkassen bieten Bonuszinsen für:

Lange Vertragslaufzeit (10+ Jahre)
Regelmäßige Einzahlungen
Online-Abschluss

3. Für jedes Familienmitglied abschließen

Jede Person kann einen eigenen Bausparvertrag haben. Familie mit 4 Personen = 4.800 € prämienbegünstigt/Jahr!

4. Vorzeitige Auflösung vermeiden

Bei Auflösung vor 6 Jahren:

Staatliche Prämien müssen zurückgezahlt werden
Eventuell Strafgebühren

Bauspardarlehen: Wenn Sie bauen wollen

Nach der Ansparphase haben Sie Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen:

Bausparkasse	Darlehenshöhe	Zinssatz*	Laufzeit
Raiffeisen	bis 220.000 €	ab 3,5%	bis 35 Jahre
s Bausparkasse	bis 220.000 €	ab 3,4%	bis 35 Jahre
Wüstenrot	bis 200.000 €	ab 3,6%	bis 30 Jahre

*Zinssätze variabel, abhängig von Bonität und Laufzeit. Stand: Februar 2026

Häufige Fragen (FAQ)

Ist Bausparen noch zeitgemäß?

Ja, für konservative Sparer. Die Rendite ist zwar niedriger als bei Aktien, aber durch staatliche Prämie, garantierte Zinsen und Einlagensicherung ist Bausparen eine der sichersten Anlageformen in Österreich.

Kann ich vorzeitig auflösen?

Ja, aber mit Nachteilen. Bei Auflösung vor 6 Jahren müssen Sie die staatlichen Prämien zurückzahlen. Außerdem können Strafgebühren anfallen. Prüfen Sie die Vertragsbedingungen.

Welche Bausparkasse ist die beste?

Die s Bausparkasse bietet aktuell die höchsten Bonuszinsen. Die Raiffeisen Bausparkasse ist die größte in Österreich. Für einen individuellen Vergleich nutzen Sie den durchblicker.at Rechner.

Sind die Zinsen garantiert?

Der Basiszins ist meist garantiert. Der Bonuszins kann variieren und ist an Bedingungen geknüpft (z.B. regelmäßige Einzahlung, Mindestlaufzeit). Prüfen Sie die Details im Vertrag.

Fazit: Sicher sparen mit Bausparen

Bausparen ist keine Renditemaschine, aber eine solide und sichere Sparform mit staatlicher Förderung. Ideal für:

Sicherheitsorientierte – garantierte Zinsen, kein Verlustrisiko
Familien – jedes Familienmitglied kann abschließen
Langfristige Ziele – 6 Jahre Bindung akzeptabel

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Aktualisiert: Februar 2026 | Alle Angaben ohne Gewähr

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