Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der richtigen Finanzierung. Ein Immobilienkredit ist eine langfristige Entscheidung - mit dem richtigen Vergleich können Sie tausende Euro an Zinsen sparen.
Finanzierungsarten
Immobilienkredit
Klassischer Kredit für den Kauf von Immobilien
Baufinanzierung
Finanzierung für Neubau und Bauprojekte
Wohnkredit
Für Renovierung, Sanierung und Modernisierung
Umschuldung
Bestehende Kredite zu besseren Konditionen ablösen
KIM-V Regelungen seit August 2022
⚠️ Diese Regeln gelten für alle neuen Immobilienkredite in Österreich:
Zinsvarianten verstehen
| Zinsart | Vorteil | Nachteil | Risiko |
|---|---|---|---|
| Variabler Zinssatz | Anfangs oft günstiger | Risiko bei steigenden Zinsen | Hoch |
| Fixer Zinssatz | Planungssicherheit | Oft höherer Anfangszins | Niedrig |
| Mix-Variante | Balance aus beiden | Komplexere Struktur | Mittel |
Benötigte Unterlagen
👤Persönliche Unterlagen
- Gültiger Ausweis (Reisepass oder Personalausweis)
- Meldebestätigung
- Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltszettel)
- Steuerbescheid (bei Selbständigen)
- Aufstellung bestehender Verbindlichkeiten
🏠Objektunterlagen
- Kaufvertrag oder Kaufanbot
- Grundbuchauszug
- Baupläne und Baubewilligung
- Energieausweis
- Kostenvoranschläge (bei Bau/Sanierung)
Ihre Vorteile bei durchblicker
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Zum KreditvergleichDie Konditionen sind abhängig von Bonität, Einkommen und Sicherheiten. Stand: Dezember 2025.